Blog Derecho Bancario.
Las 10 Cláusulas Abusivas que debe saber todo Consumidor y desconoce el 90% de la población.
1.- Si tienes préstamos personales, tarjetas o microcréditos por encima del 10% de interés (2,5 veces el valor del dinero situado en el 4), según nuestros estudios el 90% de las financieras que operan en España que hemos analizado (en interés ordinario o en interés de demora) ese crédito es NULO.
2.- Si en tu hipoteca tienes cláusula suelo o IRPH el banco debe devolverte una media de 20.000 euros por cliente, aunque no tengas la hipoteca al día y si tienes Cláusula Suelo una media de 8.000 euros por hipoteca.
3.- Si tu banco ha vendido la deuda a un fondo buitre puedes demandar al banco y tener un descuento por encima al 50% de la deuda. Tanteo y retracto, y si está titulizada (vendida en bloques) muchos jueces no la consideran embargable por el banco.
4.- Si tu banco ya se ha adjudicado tu piso y encima te reclama un diferencial, podemos anularlo legalmente por abusivo. Ley Segunda Oportunidad.
5.- Si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas en la cancelación anticipada de la hipoteca, puedes estar en tu casa sin pagarla y entregar la vivienda cuando acabe la hipoteca – ya hay más de 30 sentencias en España. Denominada la 6ª Bis.
6.- Si eres avalista de una hipoteca que no se paga, podemos anular el aval que firmaste si firmaste cláusulas abusivas en el aval (97% de los avales analizados).
7.- Una cuenta corriente vinculada a una Hipoteca no puede tener mantenimiento (ya que es imprescindible para pagar la hipoteca y el banco la exige).
8.- Es abusivo cobrar un mínimo por recibo o descubierto en cuenta (a veces es de 18 o incluso 30 euros). Existen sentencias firmes al respecto.
9.- Una hipoteca no debe tener comisión de apertura ni de estudio, ni debe obligarte a formalizar más seguros que el de incendios, y con una aseguradora externa al banco y tú como beneficiario, no el banco – Existen sentencias firmes al respecto.
10.- Si diste un paga y señal a una constructora para la entrega de un piso y nunca te la entregaron, el banco donde estaba esa cuenta es el responsable de ese dinero, y deben devolvértelo – sentencia firme-
Y tantas cosas que importantes de conocer sobre los derechos de los consumidores y sentencias ganadas, antes de caer en una depresión o hacer caso exclusivamente a lo que le dicen los bancos a los pobres clientes….
Derecho Bancario. Es importante estar informado.
En Abogados y Financieros somos expertos en defender a nuestros clientes de los abusos bancarios.
Hablemos de tu caso concreto. Llama gratis de 9-21 horas al 900 90 81 29.
Tenemos abogados en todas las provincias de España.
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La clausula suelo es ilegal tambien en hipotecas de viviendas a nombre de empresas?? O solo en viviendas de particulares?
Es ilegal siempre. la diferencia es cómo se reclama judicialmente, ya que hay jueces que entienden que una empresa no es un comsumidor, y debemos demandar por otras cuestiones. Todas son efectivas. Te paso un post al respecto.
https://advocatsifinancers.com/reclamar-clausula-suelo-una-empresa/
Llámanos de lunes a viernes de 9-21 horas y te concertaremos una reunión con nuestro abogado más cercano.
Es abusivo si no ha estado negociada en todas las hipotecas, solo que en Empresas es preferible reclamarla con otro argumento legal diferente al de un consumidor.
En mi hipoteca me pidieron un aval.mi hermana y cuñado lo fueron y lara nuestra sorpresa no son avales si no me la hipoteca es suya igual.nos mintieron y el notario lo sabia
Increiblemente pasa muchas veces, entras creyendo ser avalista y te convierten en cotitular. Podemos defenderte judicialmente y anularlo.
Llámanos de lunes a viernes de 9-21 horas y te concertaremos una reunión con nuestro abogado más cercano.
El banco donde tengo la hipoteca,quiere cobrarme 24 de e Comisión cada 3 meses.
Pues es abusivo. Puedes reclamarle judicialmente el 100% de lo cobrado desde que abriste la cuenta.
Yo propongo que nuestros abogados analicen tu hipoteca, igual te llevas sorpresas de cláusulas abusivas y ponemos una demanda de mayor cuantía.
Hablemos de lunes a viernes de 9-21 horas al teléfono de centralita 687 458 237 y te montaremos una reunión con el abogado más cercano. Gracias
Es abusivo. COMISIONES POR MANTENIMIENTO DE LA CUENTA DONDE SE COBRA LA HIPOTECA.
¿Le cobra su banco por el mantenimiento de la cuenta de la hipoteca? pues es abusivo, esa cuenta no puede tener mantenimiento, si no existiera esa cuenta el banco no le puede cobrar la hipoteca. Se entiende que al ofrecer una hipoteca ese coste debe estar incluido en el interés a pagar.
COMISIONES POR RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS.
Le cobran entre 18 y 30 euros cada vez que se produce.
Vulnera la normativa que regula las relaciones entre entidades de crédito y sus clientes según lo previsto en la norma Tercera, apdo.3º de la Circular del Banco de España 8/1990 y el Número Quinto de la Orden Ministerial de 19 de diciembre sobre Tipos de interés y comisiones, normas de actuación, información clientes y publicidad. Cabe recordar que el Servicio de Reclamaciones del Banco de España reitera en su Memoria que las comisiones de este tipo no responden a servicio alguno prestado a los clientes, siendo abusiva su aplicación automática.
El banco deberá justificar que el cobro este vinculado a la existencia efectiva de gestiones de reclamación realizadas al cliente ( por ejemplo: el envío de una carta de reclamación generada automáticamente por ordenador no justificaría esta comisión). Es nula la cláusula que imponga gastos por servicios no efectivamente prestados o por servicios que sean inherentes a la concesión o administración del préstamo.