¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
Según una sentencia correspondiente al Tribunal Supremo, y que data del verano pasado, los gastos de un préstamo hipotecario tienen que ser pagados por la propia entidad bancaria con la que se firma el contrato. Nunca el cliente, al considerarse que son gastos derivados de la formalización de la hipoteca y, en consecuencia, pertenecen al banco.
Es decir, si has abonado dichos gastos al estar bajo una cláusula en la que así venía especificado, debes saber que se puede declarar nula y puedes recuperar tu dinero.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
¿A qué nos referimos con gastos de formalización?
Si has firmado una hipoteca, probablemente has oído hablar de los gastos de formalización.
Son una serie de costes que, en muchas ocasiones y desde hace años, los bancos han derivado a los prestatarios. Por ejemplo:
– todos los gastos de notaría.
– también entran aquí los costes derivados de registrar la operación financiera y la compra de la vivienda mediante hipoteca en el colegio registral pertinente.
– un último gasto común es el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Si has abonado dinero derivado de cualquiera de las tres operaciones anteriores, porque así venía estipulado en alguna cláusula de tu hipoteca, podemos conseguir que dichos costes te sean reembolsados. Hay varias sentencias que ya aclaran que dichas cantidades deben ser abonadas por el banco, y no por el cliente. De este modo, se declara la cláusula abusiva y nula.
Y se recupera el dinero perdido.
Al margen de la mencionada sentencia del Tribunal Supremo, existen nuevas normativas que refuerzan los derechos del consumidor.
En primer lugar, existe una directiva europea que ya aboga por exigir transparencia, limitando ciertos costes como las comisiones que se cobran ante cierto tipo de operaciones, así como gastos como el descrito.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
La 2014/17/UE ha sido, además, traspuesta a nuestro ordenamiento jurídico, mediante el anteproyecto de ley reguladora de los contratos inmobiliarios. Por lo tanto, cada vez cuentas con más argumentos jurídicos y mayor seguridad para reclamar tu dinero.
Tráenos tu hipoteca y te ayudaremos a revisar qué cláusulas pueden ser consideradas como abusivas, así como los siguientes pasos a dar para recuperar tu dinero.
En Abogados y Financieros somos expertos en derecho bancario, abusos bancarios, embargos, cláusula suelo, IRPH, refinanciar deudas, ejecuciones hipotecarias, quiebras de familias y empresas, etc…
Hablemos de tu caso concreto. Llama gratis de 9-21 horas al 900 90 81 29. o rellena este formulario y nosotros te llamamos.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
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Tenemos abogados en todas las provincias de España.
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Déjate ayudar y confía en nosotros.
Buenas.
Todavía no he firmado hipoteca pero me faltan unos días para ir a escriturar y el banco me mete a mí todos esos gastos derivados de la constitución de la hipoteca… qué hago, asumirlo, pagarlo y después reclamarlo; o hablar con el banco? Me da miedo que me lo metan en otro sitio para no salir ellos perdiendo y que no pueda reclamar nada después.
El BBVA lo que hace es subir el mínimo de comisión de apertura a 1100€ para eso, que el cliente se crea que no paga nada de esos gastos pero en realidad se lo meten ahí.. (para no salir ellos perdiendo según el señor del banco a quién pregunté sobre esto).
Puedes reclamar un mínimo de 3.000€ por tu hipoteca
Esté tu hipoteca pendiente de liquidación, liquidada o cancelada, tienes derecho a reclamar las cantidades pagadas de más por las cláusulas abusivas que los bancos imponen.
Llámanos al 687 458 237
Estoy tratando de adquirir una hipoteca con el BBVA me financian el 100×100 pero me dicen que debo de pagar todos los gasto que eso conlleva
Previsión de fondso 7662.28
Comision de apertura1100
Tasacion 350
Fuera se eso me obligan a contratar dos seguros de vidad el de mi esposa y el mio. Gracias espero que me puedan orientar.
Los Bancos siempre ponen condiciones, pero muchas de ellas pueden ser abusivas. No te conformes, analicemos tu caso, y busquemos la solución que se adecue mejor a tu situación económica.
Llámanos de lunes a viernes de 9-21 horas y te concertaremos reunión con la oficina más cercana a tu domicilio al teléfono de centralita 687 458 237.
Hola buenas, le expongo mi caso.
Compré una licencia de taxi y puse como aval el piso de mis padres. El préstamo está a nombre de los tres.
Tengo derecho a reclamar los gastos de apertura?
Gracias.
hablemos de tu caso concreto. Nosotros lo analizaremos, haremos las gestiones correspondientes, y te diremos si tienes opciones a reclamar.
Disponemos de oficinas en Toda España. Centralita de lunes a viernes de 9-21 horas al 687 458 237. Disponemos de oficinas en Toda España. Gracias
he pedido una hipoteca y me dicen que los gastos los tengo que pagar yo. es en cajasur. ¿quien tiene que pagarlos?
Todavía los bancos no han incorporado el tema en su estructura jurídica. Firma si necesitas el dinero, y luego le reclamas las cantidades, o espera unos meses a que lo pongan como norma.
Hola,
A mí, Santander Consumer Finance, del Importe nominal de la hipoteca descontaron:
*Comisión de apertura.
*Gastos registro compraventa.
*Gastos registro, notaría, hacienda y gestión Hipoteca nueva.
*Gastos Cancelación Registral Hipoteca.
Quedando un importe líquido a percibir.
¿Qué se puede reclamar que me devuelvan, de todo ello?
Gracias.
Deben devolverte absolutamente todo. ya hay sentencias.
Hablemos de tu caso concreto. Disponemos de oficinas en Toda España. Centralita de lunes a viernes de 9-21 horas al 687 458 237. Gracias
Hola, que antiguedad deven tener las hipotecas para poder reclamar. La mia es del 2006 se podria?. Gracias.
Se puede reclamar si te han cobrado cláusula suelo desde cualquier fecha, y del resto de cláusulas abusivas exactamente igual.
Hablemos de tu caso y te pasaremos con la oficina más cercana al 687 458 237 de lunes a viernes de 9-21 horas.
Gracias, me pondre en contacto.
Yo pedi un prestamo al bbva para un piso ellos me dieron el 100×100 de ls hipoteca y tambien para los gastos.con el piso y los gastos fueron 153.000 euros los gastos los pague yo tengo derecho a pedirle los gastos . Esto fue hace hace5o6años
Sí, el Tribunal Supremo es muy estricto en este tema, los gastos van a cargo del banco, deben devolverte unos 3.000 euros más intereses.
Llámanos de lunes a viernes de 9-21 horas y te concertaremos reunión con la oficina más cercana a tu domicilio al teléfono de centralita 687 458 237
Sí, si reclamas te deben dar todos los gastos de tu hipoteca.
Hablemos de tu caso y te pasaremos con la oficina más cercana al 687 458 237 de lunes a viernes de 9-21 horas.