Nuevas reglas hipotecarias
Europa sentencia las prácticas abusivas de los bancos españoles al utilizar las cláusulas suelo en hipotecas.
Pensarás que no es nada nuevo, el Tribunal Supremo ya había determinado que era ilegal exigir un pago extra al consumidor bajo la llamada “Cláusula Suelo”. Un verdadero timo.
Lo interesante de la doctrina europea, es que establece que los bancos españoles deberán devolver TODO el dinero cobrado de más, sin establecer el límite del año 2013 para “salvar a los bancos” como lo hizo el Tribunal Supremo en España.
La justicia española se posicionó con los bancos, pretendiendo protegerlos de la “terrible caída” que podría suponer devolver tanto dinero. Afortunadamente, la sentencia del tribunal español ha sido revocada por la justicia europea. Los bancos deben devolver todo el dinero cobrado de más, sin importar en qué fecha hicieron pagar al cliente. Todos tienen derecho a reclamar.
España, además, deberá adaptar la Ley Hipotecaria, tal y como establece la directiva comunitaria en esta materia. España deberá acatar lo que la justicia europea manda, y el Gobierno deberá trabajar en una nueva Ley Hipotecaria, para evitar los numerosos problemas que se han dado en los últimos años con los contratos hipotecarios en particular.
Puedes reclamar a la banca y recuperar todo tu dinero. Te lo han cobrado de más, violando los siguientes derechos de los consumidores:
- El cliente no sabe lo que firma. No se ha informado con transparencia sobre el verdadero funcionamiento de la cláusula suelo.
- No había ningún tipo de negociación individual con el cliente.
- La cláusula, en sí misma, establece unas reglas que favorecen claramente los intereses de una de las partes. Por supuesto, quien ganaba con ellas era el banco.
¿Qué medidas pretende aplicar Europa, y la próxima Ley Hipotecaria española, para evitar lo anterior?
La principal medida será la existencia de una ficha estándar que el notario tendrá que leer al cliente que va a firmar una hipoteca, y éste, firmará al entender el documento.
Pero ¿ A quién protege realmente esta medida? ¿Al banco o al cliente? Podríamos pensar que al cliente, aunque puede servir de arma de doble filo al banco, para negarse a devolver el dinero de alguna cláusula abusiva al entenderse que el cliente firmó consintiéndolo.
En cualquier caso, si estás afectado por la cláusula suelo, estás en tu derecho a reclamar. Lo analizado es tan sólo una medida pendiente de aprobación. Por tu parte, si tienes cláusula suelo en tu hipoteca, podemos ayudarte a recuperar el dinero que has pagado de más.
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