Desahucios de Avalistas – Abusivos para Europa.
El TJUE – Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado nuevamente sentencias a favor de los consumidores , en este caso que los avales hipotecarios de un particular a una empresa están protegidos por la directiva europea sobre cláusulas abusivas.
Los jueces comunitarios abren así la vía para anular ese tipo de avales, o sus condiciones más draconianas, si los contratos favorecen de manera abusiva a las entidades financieras. El fallo pone en peligro también la ejecución de avales entre particulares, muy habituales en la compra de vivienda.
- Dos resoluciones del Tribunal de Justicia de la Unión Europea extiende la protección al consumidor sobre quien avala una empresa ajena.
- Tribunales españoles han anulado avales sobre la compra de casas por abusivos.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado que los avales hipotecarios de un particular a una empresa están protegidos por la directiva europea sobre cláusulas abusivas.
Los jueces comunitarios abren así la vía para anular ese tipo de avales, si los contratos favorecen de manera abusiva a las entidades financieras y en actualmente corresponden a mas del 97% de los avales analizados.
El fallo abre la puerta y pone en peligro también la ejecución de avales entre particulares, muy habituales en la compra de vivienda.
Desahucios de Avalistas – Abusivos para Europa.
El banco debe demostrar (él debe presentar las pruebas) de que los avalistas tuvieron en tiempo y forma la oferta vinculante y que sabían exactamente lo que firmaban, y los riesgo que llevaba. Cuando las viviendas subían de precio nadie les informó que el valor de la vivienda podía bajar, y si sucedía, y los titulares no podían pagar la vivienda, entonces podría caer contra ellos todas las “plagas bíblicas”. y de eso no eran conscientes.
Como tampoco eran conscientes de que les obligaban a renunciar en la hipoteca al orden por el cual el banco podía ir contra ellos, que si bien la normativa europea entiende que es después de ir inicialmente por los titulares, y como posibilidad final, los bancos obligan por escrito ante Notario a los avalistas de forma abusiva a renunciar a sus derechos y poder ir en un primer momento contra ellos, en contra de Europa.
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